利腾金力湾商业中心一期位于拱北九洲大道南侧，建设规模148764.21㎡。本期地上计容建筑面积79342.77㎡，含住宅建筑面积36860㎡，商业建筑面积6022.15㎡，酒店式建筑办公面积35250㎡。